Haus: Kaufen, Bauen, Sanieren
KfW-Kredite für Familien und Neubau, Zuschüsse für Heizung, Dämmung und Fenster, Energieberatung, Solar und die Programme der NRW.BANK – mit Fördersätzen, Kreditbeträgen und dem wichtigsten Punkt: Bei vielen Zuschüssen zuerst beantragen, dann beauftragen.
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Geld, Zuschüsse & Vorteile (20)
Hamburger Gründachförderung – Zuschuss für Dach- und Fassadenbegrünung (IFB Hamburg)Hamburg übernimmt 60 % der Kosten, wenn du als Privatperson dein Dach (ab 20 m²) oder deine Fassade freiwillig begrünst – plus Zuschläge,…einmalig bis 100.000 €Steuerermäßigung für energetische Sanierung (§ 35c EStG)Statt Förderantrag: 20 % deiner Sanierungskosten ziehst du über drei Jahre direkt von deiner Einkommensteuer ab – bis zu 40.000 €.bis 14.000 € im JahrHeizungsförderung für Privatpersonen – Wohngebäude (KfW 458, BEG EM)Zuschuss für eine neue klimafreundliche Heizung (z. B. Wärmepumpe, Pelletheizung, Solarthermie, Fernwärmeanschluss): mindestens 30 %, wenn…einmalig bis 22.400 €Zuschuss für Dämmung, Fenster, Lüftung und Heizungsoptimierung (BAFA, BEG EM)Das BAFA zahlt 15 % der Kosten für Dämmung, neue Fenster/Türen, Lüftungs- und Anlagentechnik oder die Optimierung deiner Heizung – mit…einmalig bis 10.500 €Wohngeld als Lastenzuschuss (für Eigentümer)Wohngeld gibt es auch für Menschen im eigenen Haus oder in der eigenen Wohnung – als Zuschuss zu Kreditraten und Hauskosten.bis 726 € im MonatKfW Altersgerecht Umbauen – Investitionszuschuss Barrierereduzierung (455-B)Zuschuss bis 6.250 € für barrierearmen Umbau – aber seit 31.07.2026 Antragsstopp, weil die Mittel für 2026 aufgebraucht sind.einmalig bis 6.250 €0 % Mehrwertsteuer auf Solaranlagen und Speicher (§ 12 Abs. 3 UStG)Für Solaranlage, Stromspeicher, Balkonkraftwerk und deren Montage zahlst du keine Mehrwertsteuer – du sparst automatisch 19 %.einmalig bis 5.700 €Zuschuss für Fachplanung und Baubegleitung (BEG EM)Wenn ein Energieeffizienz-Experte deine geförderte Sanierung plant und begleitet, übernimmt der Staat die Hälfte seines Honorars.einmalig bis 2.500 €Zuschuss für Wallboxen in Mehrparteienhäusern (Bund, 2026)Für Ladepunkte in bestehenden Mehrparteienhäusern (ab 3 Wohnungen) zahlt der Bund bis zu 2.000 € pro Stellplatz – für WEGs, ihre…einmalig bis 2.000 €progres.nrw – Zuschuss für Lüftungsanlagen mit WärmerückgewinnungDas Land NRW gibt bis 2.000 € je Wohnung für eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung bzw. 200 € je Raum (max. 1.000 €) für…einmalig bis 2.000 €Handwerkerleistungen (§ 35a) – Steuerbonus für Reparatur & Renovierung20 % der Arbeitskosten für Handwerker in deiner Wohnung oder deinem Haus gehen direkt von der Steuer ab – bis 1.200 € im Jahr. Auch für…bis 1.200 € im JahrEinspeisevergütung für Solarstrom (EEG)Für Strom, den deine neue Solaranlage ins Netz einspeist, bekommst du 20 Jahre lang eine feste Vergütung – bei Inbetriebnahme bis…bis 1.160 € im JahrEnergieberatung für Wohngebäude mit Sanierungsfahrplan (BAFA, EBW/iSFP)Der Staat zahlt die Hälfte deiner Energieberatung: bis 650 € beim Ein- oder Zweifamilienhaus, bis 850 € ab drei Wohnungen.einmalig bis 850 €Zuschuss deiner Stadt für ein Balkonkraftwerk (Muster – je Stadt unterschiedlich)Viele Städte und Gemeinden geben einen Zuschuss zum Balkonkraftwerk, oft 50–200 €, für Menschen mit wenig Geld teils deutlich mehr. Ob es…einmalig bis 640 €Günstigeres Netzentgelt für Wärmepumpe, Wallbox und Speicher (§ 14a EnWG)Wenn deine neue Wärmepumpe, Wallbox oder dein Speicher im Notfall vom Netzbetreiber gedrosselt werden darf, zahlst du weniger Netzentgelt…bis 340 € im JahrKeine Einkommensteuer auf Einnahmen aus deiner Solaranlage (§ 3 Nr. 72 EStG)Was du mit deiner PV-Anlage auf dem Haus verdienst, ist bis 30 kWp je Wohnung steuerfrei – kein Gewinn ausrechnen, keine Anlage in der…bis 100 € im JahrWohnungsbauprämie (Bausparen)Sparst du in einen Bausparvertrag, gibt der Staat 10 % dazu – bis 70 € im Jahr (Paare 140 €), wenn dein Einkommen nicht über 35.000 €…bis 70 € im JahrGrunderwerbsteuer: Befreiungen (Familie, Ehepartner, Erbe) – NRW-Satz 6,5 %Beim Immobilienkauf in NRW fallen 6,5 % Grunderwerbsteuer an – keine Steuer zahlst du beim Kauf von Ehepartner, Eltern/Kindern, bei…Befreiung / RabattBerlin SolarPLUS S – Zuschuss für Stromspeicher, Zählerschrank und denkmalgerechte PV am EigenheimBerlin zahlt Eigenheim-Besitzern pauschal bis 4.750 € für einen Batteriespeicher zur neuen Solaranlage, 750 € für einen neuen…ZuschussZuschüsse von Stadt oder Stadtwerken für Solaranlage, Speicher oder Wärmepumpe (Muster – je Stadt unterschiedlich)Manche Städte und Stadtwerke legen zur Bundesförderung noch etwas drauf – z. B. für PV-Anlagen, Speicher oder Wärmepumpen. Ob und wie…Zuschuss
Förderkredite (13)
KfW Altersgerecht Umbauen – Kredit (159), auch für EinbruchschutzZinsgünstiger Kredit bis 50.000 € je Wohnung für Barriere-Abbau oder Einbruchschutz – für Eigentümer und Mieter jeden Alters.Kredit bis 50.000 €KfW Jung kauft Alt – Wohneigentum für Familien, Bestandserwerb (308)Familien, die ein energetisch schlechtes Altbau-Haus kaufen und sanieren, bekommen seit August 2026 bis zu 180.000 € zinsverbilligten…Kredit bis 180.000 €KfW Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment (KNN, 296)Zinsgünstiger KfW-Kredit bis 100.000 € je Wohnung, wenn du ein klimafreundliches, flächensparendes Haus (Effizienzhaus 55) baust oder als…Kredit bis 100.000 €KfW Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude (297/298)Zinsgünstiger Kredit bis 100.000 € (mit QNG-Siegel 150.000 €) je Wohnung für alle, die ein energieeffizientes Haus bauen oder neu kaufen –…Kredit bis 150.000 €KfW Wohneigentum für Familien – Neubau (300)Zinsgünstiger KfW-Kredit von 170.000 bis 270.000 € für Familien, die ein klimafreundliches neues Haus bauen oder erstmals kaufen.Kredit bis 270.000 €KfW Wohneigentumsprogramm (124)KfW-Kredit bis 100.000 € für jeden, der eine Wohnimmobilie zum Selbstbewohnen kauft oder baut – ohne Einkommens- oder Effizienzvorgaben.Kredit bis 100.000 €L-Bank „Wohnen mit Kind“ – zinsverbilligter Kredit für Familien beim Hauskauf oder Hausbau in Baden-WürttembergFamilien mit mindestens einem minderjährigen Kind bekommen über ihre Hausbank 15.000 bis 100.000 € Förderkredit der L-Bank – günstiger als…Kredit bis 100.000 €NRW Eigentumsförderung – Modernisierung selbst genutzter Häuser/Wohnungen (inkl. Barrierefreiheit)Bis 220.000 € Landesdarlehen (anfangs 0 % Zins) für Sanierung, Barriereabbau oder Einbruchschutz am eigenen Zuhause in NRW – mit…einmalig bis 55.000 €NRW Eigentumsförderung – Neubau, Ersterwerb oder Kauf (öffentliche Wohnraumförderung, NRW.BANK)Familien und Menschen mit kleinem/mittlerem Einkommen in NRW bekommen ein Landesdarlehen zu 0,5 % Zins (bis 184.000 € plus 24.000 € je…einmalig bis 23.200 €Ergänzungskredit für Einzelmaßnahmen (KfW 358/359)Günstiger Kredit von bis zu 120.000 € je Wohnung, um den Rest deiner geförderten Heizung oder Sanierung zu bezahlen. Bei…Kredit bis 120.000 €Kredit für Photovoltaik und Batteriespeicher (KfW 270 Erneuerbare Energien – Standard)Zinsgünstiger Kredit für deine Solaranlage, den Stromspeicher oder andere Anlagen für erneuerbare Energie – bis zu 100 % der Kosten.FörderkreditSanierung zum Effizienzhaus – Wohngebäude-Kredit (KfW 261)Wenn du dein Haus komplett zum Effizienzhaus sanierst, bekommst du bis 150.000 € Kredit je Wohnung – und je nach Standard einen Teil davon…einmalig bis 37.500 €NRW.BANK.Gebäudesanierung – Förderkredit für Sanierung, Heizung und PV im eigenen ZuhauseKredit des Landes NRW von 2.500 bis 150.000 € für energetische Sanierung, Heizungstausch, PV-Anlage und Batteriespeicher, aber auch…Kredit bis 150.000 €
Beratung, Rechte & Hilfe (2)
Balkonkraftwerk: vereinfachte Anmeldung und Recht auf Erlaubnis für Mieter und WohnungseigentümerEin Steckersolargerät bis 800 Watt darfst du ohne Netzbetreiber-Anmeldung betreiben – nur ein kurzer Eintrag im Marktstammdatenregister.…Info & RechtEnergieberatung der Verbraucherzentrale NRW (kostenlos bzw. 40 € zu Hause)Neutrale Energieberatung zu Heizung, Sanierung, Solar und Stromkosten – in der Beratungsstelle, am Telefon oder per Video kostenlos, zu…Kostenlose Hilfe
Ausgelaufen – zur Einordnung (2)
KfW Einbruchschutz – Investitionszuschuss (455-E)Den früheren KfW-Zuschuss für Einbruchschutz gibt es seit 2023 nicht mehr. Einbruchschutz geht heute über den KfW-Kredit 159.ZuschussNRW.Zuschuss Wohneigentum (Grunderwerbsteuer-Zuschuss) – ausgelaufenDer NRW-Zuschuss von 2 % des Kaufpreises (max. 10.000 €) für Käufe 2022/2023 ist beendet.Zuschuss
Fragen zu Haus: Kaufen, Bauen, Sanieren
Welche Leistungen gibt es zum Thema Haus: Kaufen, Bauen, Sanieren?
Wir haben 35 aktuelle Leistungen erfasst, u. a. Hamburger Gründachförderung, NRW Eigentumsförderung, Steuerermäßigung für energetische Sanierung.
Welche Leistungen werden oft vergessen?
Zu diesem Thema haben wir keine belastbaren Zahlen zur Nichtnutzung.
Wie finde ich heraus, was mir zusteht?
Mit dem Förder-Check zum Thema Haus: Kaufen, Bauen, Sanieren: höchstens 22 Fragen, Ergebnis sofort, keine Daten werden gespeichert.